Le groupement d’autopromotion Pharied (Promotion d’un Habitat Responsable Innovant dans l’Ecoquartier Danube) s’est porté acquéreur d’une parcelle complexe de 12mx12m située le long du quai Dusuzeau du nouvel écoquartier Danube à Strasbourg.
Groupement constitué de 6 ménages d’auto-promoteurs ainsi que de l’association AMITEL cherchant à construire 6 logements sociaux pour jeunes travailleurs, le programme initial doit permettre de construire dans un volume unique 12 logements de typologies allant du T1 au T4, un espace partagé en toiture répondant au cahier des charges du quartier ainsi qu’un local activité en rez-de-chaussée. La conception du projet résulte du processus de travail avec les auto promoteurs qui, une fois la répartition par étage réalisée, ont participé avec la maitrise d’oeuvre à l’organisation et orientation de leur logements. L’enjeu principal réside ainsi dans le fait de donner une cohérence d’ensemble à un bâtiment conçu dans un process collaboratif fait de demandes hétérogènes. Dans l’organisation interne, les plans sont établis sur la base d’un noyau de circulation central et 2 logements à triple orientation par étages, dans lesquels les pièces de vie sont reparties côté nord sur quai ou côté sud sur placette, selon les volontés des preneurs. Malgré des ouvertures nobles qui se répartissent de façon hétérogène selon le plan, l’équilibre général des façades est maintenue: en travaillant un monolithe de béton noir, en jouant avec la position des fenêtres des logements sociaux (non contraintes), en articulant les façades entre elles par des baies d’angles judicieusement implantées ou encore en essayant de limiter les différents ouvrants en terme de type et de dimension.
Le travail sur la matérialité brute des garde-corps en acier galva et vitrage, ainsi que le prolongement du volume en toiture par un squelette formant une pergola à végétaliser permet également de ramener une unité à l’ensemble, tout en faisant appel à la mémoire portuaire du lieu initial.
Quant aux prestations intérieures, l’autopromotion permet d’établir un degré de finition "à la carte" ou chacun peut choisir ses finitions et se charger de les réaliser selon son degré de compétence ou son budget. Elle permet également d’intégrer au projet des espaces communs,comme la terrasse panoramique qui accueillera les repas partagés ou les activités de jardinage avec une vue imprenable de la cathédrale à la Forêt Noire.
Photographies | Henri Vogt
